O Jardim Botânico vai ampliar seu mapa urbano. O Governo do Distrito Federal oficializou, nesta terça-feira (11), a aprovação do projeto urbanístico do Reserva do Vale, um loteamento em área privada com cerca de 174 mil metros quadrados. Quando estiver habitado, o local poderá receber até 243 moradores.
O desenho aprovado pelo Executivo organiza a área em 24 lotes, com diferentes usos. A configuração proposta é a seguinte:
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1 lote destinado a equipamento público, ainda sem definição de função;
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1 lote de condomínio, que prevê 29 casas;
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21 lotes exclusivos para residências unifamiliares;
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1 lote de caráter misto, onde estão previstas 47 unidades em formato de apartamentos e espaços para pequenos serviços comerciais do dia a dia.
O projeto também reserva um Espaço Livre de Uso Público, área aberta que deve funcionar como ponto de circulação, convivência e ligação com a vizinhança.
Antes de ser chancelada por decreto, a proposta havia sido analisada e aprovada pelo Conselho de Planejamento Urbano e Territorial do DF (Conplan), em maio deste ano.
O que muda a partir de agora
Com a publicação no Diário Oficial, o projeto deixa a fase de estudo e entra na etapa de licenciamento.
A partir desta data, o responsável pelo empreendimento tem 180 dias para pedir a licença urbanística. Esse documento é o que permite registrar os lotes em cartório e, depois disso, iniciar a implantação da infraestrutura básica, como vias internas, redes de água e esgoto, drenagem e energia.
Ou seja: o decreto não libera construção imediata, mas abre a porta para que o Reserva do Vale comece a tomar forma no Jardim Botânico, região que segue com novos empreendimentos e expansão gradual da malha urbana.
