A Terracap apresentou, nesta segunda-feira (24), projetos de expansão urbana no Distrito Federal que abrangem as regiões de Vicente Pires, Jardim Botânico e Guará. Durante a apresentação, o presidente da empresa, Júlio César de Azevedo Reis, detalhou iniciativas em diferentes fases de implantação, com destaque para o Setor Habitacional Jóquei Clube, o Setor Habitacional Tororó e a QE 60.
Em Vicente Pires, o Setor Habitacional Jóquei Clube ocupa uma área de aproximadamente 252 hectares. O projeto prevê a criação de um bairro de uso diversificado, com residências multifamiliares, comércio, serviços, equipamentos públicos, áreas de lazer e espaços de convivência.
O planejamento contempla 261 lotes destinados a diferentes atividades. A antiga pista do Jóquei Clube será integrada a uma área de lazer, com parque, ciclovia, espaços para caminhada e locais destinados à convivência da população.
Segundo Júlio César, a implantação do empreendimento seguirá uma estratégia gradual, diferente do modelo adotado inicialmente no Noroeste. A proposta é executar a infraestrutura e comercializar os imóveis por etapas, consolidando cada área antes da abertura de novas frentes de ocupação.
O projeto urbanístico do Jóquei Clube já foi aprovado. Atualmente, a Terracap conduz os procedimentos necessários para o registro do empreendimento, além das medidas jurídicas, administrativas e orçamentárias que antecedem a implantação da infraestrutura e a futura disponibilização dos terrenos.
Tororó terá nova centralidade urbana
Outro empreendimento apresentado foi o Setor Habitacional Tororó, no Jardim Botânico. A área planejada possui aproximadamente 786 hectares e deverá reunir lotes residenciais, comércio, serviços, equipamentos institucionais e áreas verdes.
A proposta é criar uma nova centralidade urbana na região, com infraestrutura e espaços destinados ao desenvolvimento econômico, à geração de empregos e à oferta de serviços e moradias.
O projeto urbanístico já foi aprovado por decreto. De acordo com a Terracap, o empreendimento conta com licença ambiental prévia e está nas etapas de licenciamento urbanístico e estruturação da infraestrutura.
Entre as obras previstas estão sistemas de drenagem, pavimentação, redes de energia, abastecimento de água e esgotamento sanitário.
QE 60 terá moradias, comércio e áreas verdes
No Guará, a Terracap trabalha na implantação de um projeto urbanístico multifuncional e compacto para a QE 60. A proposta prevê moradias multifamiliares, apartamentos, comércio, serviços, praças e áreas verdes.
O planejamento contempla 93 lotes para comercialização, distribuídos em uma área de aproximadamente 28 hectares. A implantação da infraestrutura inclui obras de drenagem e pavimentação, além dos projetos relacionados aos sistemas de abastecimento de água e esgotamento sanitário.
Os três empreendimentos fazem parte da estratégia da Terracap para ampliar áreas planejadas e ordenar a expansão urbana do Distrito Federal, conciliando a oferta de novas moradias com atividades econômicas, infraestrutura e espaços públicos.
Durante a apresentação, Júlio César destacou os projetos do Jóquei Clube e do Tororó entre os empreendimentos imobiliários de maior relevância previstos para o Distrito Federal nos próximos anos.
